Thu Feb 20 2025
Atelier pour acheteurs : Une opportunité unique pour vous guider dans votre projet immobilier
Acheter une propriété est une étape importante dans une vie, et cela peut être une expérience à la fois excitante et stressante. Entre les différentes étapes du processus, les questions sur le financement, les conditions du marché et les stratégies d’achat, il est normal de se sentir un peu perdu. C’est pourquoi j’ai décidé d’organiser un atelier spécialement conçu pour les acheteurs afin de vous aider à mieux comprendre le marché immobilier et à faire des choix éclairés. Pourquoi cet atelier ? En tant que courtier immobilier, je suis convaincue que l’éducation et l’accompagnement sont des éléments essentiels pour réussir un achat immobilier en toute confiance. Mon objectif est de vous donner les outils et les informations nécessaires pour naviguer dans le marché immobilier avec assurance. Cet atelier sera également l’occasion de poser vos questions et d’échanger avec des experts du domaine, notamment un courtier hypothécaire qui partagera son expertise sur le financement immobilier. À qui s’adresse cet atelier ? Cet atelier est destiné à toute personne souhaitant acheter une propriété, que ce soit une première maison, un condo ou même un immeuble à revenus. Que vous soyez un acheteur débutant ou que vous ayez déjà une certaine expérience, vous trouverez des informations précieuses pour affiner votre stratégie d’achat et éviter les erreurs courantes. Ce que vous apprendrez Durant cet atelier, nous aborderons plusieurs sujets clés, notamment : Le processus d’achat immobilier : de la recherche de propriété à la prise de possession. L’état actuel du marché immobilier : tendances, opportunités et défis à Montréal et ses environs. Les erreurs à éviter pour maximiser vos chances d’acheter au meilleur prix. Le financement immobilier : comment bien se préparer, comprendre son pouvoir d’achat et optimiser son dossier de crédit avec l’aide d’un courtier hypothécaire. Les stratégies de négociation pour obtenir les meilleures conditions possibles. Un accompagnement personnalisé Lors de cet événement, nous privilégierons une approche interactive. Vous pourrez poser vos questions en temps réel et bénéficier de conseils personnalisés selon votre situation. Le but est que vous repartiez avec une meilleure compréhension du marché et des étapes à suivre pour concrétiser votre projet immobilier. Mon engagement envers mes clients J’ai toujours eu à cœur d’accompagner mes clients de manière humaine et personnalisée. En tant qu’immigrante, je comprends particulièrement les défis auxquels les nouveaux arrivants peuvent faire face lorsqu’ils souhaitent acheter une propriété. Cet atelier reflète mon engagement à rendre le marché immobilier plus accessible à tous, en partageant mon expérience et mes connaissances. Inscription et informations pratiques L’atelier se tiendra le jeudi 27 février à 17h30 chez Sutton Immobilia Le Plateau Mont-Royal. Il sera gratuit et accessible à toute personne intéressée par l’achat immobilier. Si vous souhaitez y participer, je vous invite à réserver votre place dès maintenant. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou information supplémentaire. J’ai hâte de vous rencontrer et de vous aider à avancer dans votre projet immobilier avec confiance et sérénité ! À très bientôt !
Mon Jan 13 2025
Pourquoi me choisir comme courtier immobilier ?
Lorsque vous envisagez d’acheter ou de vendre une propriété, le choix du bon courtier immobilier peut faire toute la différence entre une expérience fluide et réussie ou un processus complexe et stressant. Voici pourquoi je suis le partenaire idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. 1. Une expertise locale et diversifiée Avec 8 ans d’expérience sur le marché immobilier à Montréal et ses environs, j’ai traversé des périodes variées : avant la COVID, des marchés de multi-offres frénétiques, des marchés calmes, des marchés de vendeurs et des marchés d’acheteurs. Cette expérience diversifiée me permet de m’adapter aux fluctuations du marché et de vous offrir des conseils stratégiques, quel que soit le contexte. 2. Une expérience multiculturelle et personnelle En tant qu’immigrante, je comprends parfaitement les défis auxquels font face les nouveaux arrivants lorsqu’ils souhaitent acheter une propriété. J’ai moi-même traversé cette expérience et je mets à profit mon expertise pour simplifier ce processus complexe. Vous pouvez compter sur moi pour des conseils adaptés à votre situation unique et pour vous aider à naviguer dans les particularités du marché canadien. 3. Un accompagnement personnalisé Chaque client est unique, et je m’engage à offrir un service sur mesure. Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur chevronné ou un vendeur cherchant à maximiser la valeur de votre propriété, j’adapte mon offre de service à vos besoins spécifiques. Mon objectif est de vous faire sentir écouté, compris et soutenu tout au long de votre parcours immobilier. 4. Une expertise en stratégies de vente et d’achat Si vous êtes vendeur, je m’assure que votre propriété soit présentée sous son meilleur jour. Cela inclut : Une évaluation précise de la valeur marchande. Des recommandations pour optimiser l’attrait de votre maison (homestaging, photos professionnelles, etc.). Une stratégie marketing efficace pour maximiser la visibilité de votre propriété sur les plateformes clés. Pour les acheteurs, je vous aide à trouver une propriété qui correspond à vos besoins et je vous guide dans chaque étape, de la recherche initiale jusqu’à la signature finale. 5. Une communication claire et transparente Dans un secteur où les détails comptent, je veille à ce que vous soyez informé à chaque étape. Vous pouvez compter sur moi pour des explications claires et une communication régulière. Mon but est de vous donner les informations nécessaires pour prendre des décisions éclairées. 6. Une négociation stratégique En tant que courtier, je suis aussi une négociatrice aguerrie. Que vous soyez acheteur ou vendeur, je travaille pour obtenir les meilleures conditions possibles. Ma connaissance des prix du marché et des dynamiques locales est un atout pour maximiser vos gains ou optimiser votre investissement. 7. Une approche axée sur la confiance et la transparence La confiance est au cœur de ma relation avec mes clients. Je m’efforce d’être un partenaire digne de confiance qui priorise vos intérêts. Mon approche transparente signifie que vous pouvez avoir l’esprit tranquille, sachant que chaque décision est prise dans votre meilleur intérêt. 8. Un réseau de professionnels à votre service Au fil des années, j’ai construit un vaste réseau de professionnels de confiance, notamment des inspecteurs en bâtiments, des notaires, des courtiers hypothécaires et des entrepreneurs en rénovation. Ces ressources sont à votre disposition pour faciliter chaque étape de votre transaction. 9. Une expérience éprouvée Mon parcours en immobilier est ponctué de nombreux succès et de clients satisfaits. Leurs témoignages parlent d’eux-mêmes : ils soulignent mon professionnalisme, ma dévotion et ma capacité à transformer leurs projets en réalité. 10. Une flexibilité pour répondre à vos besoins Mon rôle ne se limite pas à vendre ou à trouver une propriété. Je suis là pour vous accompagner, vous rassurer et vous guider. Mon engagement est de rendre votre expérience immobilière aussi simple et agréable que possible, en adaptant constamment mes services à vos besoins spécifiques. En conclusion Choisir le bon courtier immobilier est une décision importante qui peut transformer votre expérience d'achat ou de vente. Avec mes 8 années d’expérience, mon dévouement et ma compréhension approfondie des différents marchés, je suis confiante que je peux être le partenaire idéal pour réaliser vos rêves immobiliers. Alors, pourquoi attendre ? Contactez-moi aujourd’hui et faisons de vos projets immobiliers une réalité.
Tue Oct 15 2024
Pourquoi l’automne est le meilleur moment pour acheter un plex à Montréal : Guide pour les propriétaires occupants à la recherche de propriétés à revenus
L’achat d’un plex (duplex, triplex, quadruplex ou plus) à Montréal est une option stratégique pour les propriétaires occupants qui cherchent à générer des revenus tout en possédant une résidence. Avec l’automne qui s’installe, le marché immobilier montréalais devient particulièrement actif. Contrairement à l’idée reçue que l’automne est une période plus calme, cette saison est en réalité une des plus dynamiques en termes d’achats et de ventes de propriétés à Montréal. Le marché des plex, ou propriétés à revenus, connaît une activité accrue, car les acheteurs cherchent à profiter du moment stratégique avant l’arrivée de l’hiver. Dans cet article, nous explorerons pourquoi cette période est idéale pour les propriétaires occupants qui veulent acheter un plex et comment s’y préparer. Pourquoi acheter un plex à Montréal ? Les plex, ou propriétés à revenus, offrent aux propriétaires la possibilité d’habiter une unité tout en louant les autres. Cette stratégie permet de réduire considérablement les coûts d’hypothèque grâce aux revenus locatifs générés. À Montréal, les plex sont répandus dans plusieurs quartiers comme Rosemont, Verdun, Le Plateau ou encore Ahuntsic. Avec la hausse des prix immobiliers, l’acquisition d’un plex devient une solution judicieuse pour les acheteurs qui cherchent à combiner résidence et investissement. Les propriétés à revenus sont particulièrement attractives pour les propriétaires occupants, car elles offrent non seulement une sécurité financière supplémentaire mais aussi une flexibilité : les loyers perçus peuvent couvrir tout ou partie de l’hypothèque, des taxes et des coûts d’entretien. Un marché automnal très actif Contrairement à ce que l’on pourrait penser, l’automne est l’une des saisons les plus animées du marché immobilier à Montréal. Après l’effervescence estivale, les transactions immobilières continuent d’affluer, surtout dans le segment des propriétés à revenus. Les propriétaires occupants profitent de cette période pour acheter un plex en vue d’y emménager au printemps suivant, une fois les préavis locatifs donnés. En effet, selon la loi en vigueur au Québec, les propriétaires doivent donner un préavis au moins six mois avant la fin du bail s’ils souhaitent reprendre un logement pour eux-mêmes. Cela signifie que les transactions effectuées à l’automne permettent aux acheteurs de respecter ce délai et de récupérer une unité au printemps, ce qui est souvent plus pratique pour un déménagement. Pourquoi l’automne est une période stratégique pour acheter un plex Acheter un plex à Montréal à l’automne offre plusieurs avantages pratiques pour les propriétaires occupants. Voici quelques raisons qui font de cette saison un moment privilégié pour l’achat d’une propriété à revenus : Préavis aux locataires : Comme mentionné, l’automne permet de respecter la date limite du 31 décembre pour envoyer un avis au locataire en vue de récupérer un logement pour l’habiter. Cela vous donne une flexibilité optimale pour planifier votre déménagement et maximiser l’utilisation de votre nouvelle propriété. Planification des travaux : L’achat à l’automne permet également de préparer tout le travail nécessaire avant l’hiver. Si des rénovations ou des améliorations sont nécessaires dans votre unité ou dans les autres logements du plex, vous aurez le temps de planifier ces travaux avant que les conditions météorologiques ne deviennent plus difficiles. Préparation pour le marché locatif printanier : L’acquisition d’un plex à l’automne vous permet de rénover ou de moderniser les unités inoccupées pendant l’hiver, afin d’être prêt à attirer de nouveaux locataires au printemps, lorsque la demande locative est souvent la plus forte. Concurrence accrue, mais des opportunités à saisir L’un des défis majeurs de l’achat d’un plex à Montréal à l’automne est la concurrence. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le marché ne ralentit pas à cette période : il reste dynamique, notamment en raison de la demande élevée pour les propriétés à revenus. Les acheteurs sont nombreux à vouloir profiter de cette saison pour sécuriser leur investissement avant l’hiver. Cependant, cette concurrence accrue n’enlève rien aux opportunités. En tant qu’acheteur averti, vous pouvez toujours trouver des occasions intéressantes en étant bien préparé. Il est essentiel d’avoir un financement préapprouvé et de travailler avec un courtier immobilier qui connaît bien le marché montréalais pour vous aider à naviguer dans cet environnement compétitif. Financement et préparation financière L’achat d’un plex représente un investissement financier important. Il est donc essentiel de bien préparer votre dossier de financement. Les institutions financières évaluent le potentiel des revenus locatifs des unités non habitées pour déterminer votre capacité d’emprunt. Ainsi, il est crucial de bien analyser les loyers actuels et de vous assurer que la propriété que vous envisagez correspond à vos objectifs financiers à long terme. Un bon moyen de maximiser vos chances de réussite est de consulter un courtier hypothécaire qui pourra vous guider dans les différentes options de financement, que ce soit par le biais d’un prêt conventionnel ou de programmes spéciaux pour les propriétaires occupants. N’oubliez pas d’inclure dans vos calculs les coûts d’entretien, les taxes municipales, ainsi que les éventuelles rénovations qui pourraient être nécessaires. Tendances du marché des plex à Montréal cet automne En cette saison automnale, le marché des plex à Montréal demeure très compétitif. Les prix des propriétés continuent de croître dans plusieurs quartiers populaires, tels que Le Plateau-Mont-Royal, Rosemont, et Verdun. Cependant, des secteurs plus périphériques comme LaSalle, Montréal-Nord ou Mercier-Hochelaga-Maisonneuve offrent encore des opportunités pour ceux qui recherchent des propriétés à revenus à des prix plus abordables. La demande pour les propriétés à revenus reste forte, en particulier dans les quartiers qui bénéficient de bonnes infrastructures, de transports publics et de services de proximité. Cette tendance s’explique par l’intérêt croissant pour les investissements immobiliers à Montréal, où le marché locatif est en constante expansion. Conclusion : Saisir l’opportunité de l’automne pour investir dans un plex à Montréal L’automne est une saison particulièrement stratégique pour les propriétaires occupants à la recherche de plex à Montréal. Bien que le marché soit très actif et compétitif, il offre néanmoins de belles opportunités à ceux qui sont bien préparés. En achetant à cette période, vous pouvez non seulement vous positionner de manière avantageuse pour récupérer une unité avant le printemps, mais aussi tirer parti des conditions de marché favorables et planifier les rénovations nécessaires avant l’hiver. Si vous envisagez d’investir dans une propriété à revenus, c’est le moment idéal pour vous lancer. Que vous cherchiez à habiter dans l’unité principale tout en louant les autres, ou simplement à générer des revenus locatifs stables, le marché montréalais offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs à long terme.
Tue Feb 27 2024
Tendances En Matière de Décoration Intérieure Pour les Maisons Neuves
La décoration intérieure est une forme d'expression personnelle qui évolue constamment au fil des ans. Chaque année, de nouvelles tendances émergent, influençant la manière dont nous concevons et aménageons nos espaces de vie. Si vous envisagez de décorer une nouvelle maison ou de rafraîchir votre espace actuel, il est utile de se familiariser avec les dernières tendances en matière de décoration intérieure. Dans cet article, nous explorerons les tendances les plus en vogue pour les maisons neuves, en mettant l'accent sur les palettes de couleurs populaires, les matériaux préférés et les styles de mobilier actuels. Palettes de Couleurs Populaires Les couleurs jouent un rôle crucial dans la création d'une ambiance dans une maison. En 2024, les tendances en matière de couleurs intérieures mettent en avant des tons naturels et apaisants, inspirés par la nature et conçus pour favoriser le bien-être. Les nuances de vert, de bleu et de terre cuite sont particulièrement populaires cette année. Le vert, symbole de la nature et de la croissance, apporte une touche de fraîcheur et de vitalité à n'importe quelle pièce. Le bleu, associé au calme et à la sérénité, crée une atmosphère relaxante et apaisante. Quant à la terre cuite, elle évoque la chaleur et la rusticité, ajoutant une touche de chaleur et de caractère à l'espace. Matériaux Préférés L'utilisation de matériaux naturels est une tendance majeure dans la décoration intérieure contemporaine. Les maisons neuves privilégient des matériaux tels que le bois, la pierre naturelle, et le métal oxydé. Le bois apporte une chaleur naturelle et une touche d'authenticité à n'importe quelle pièce, tandis que la pierre naturelle ajoute une texture organique et un caractère unique. Les accents en métal oxydé, tels que le laiton et le cuivre, sont également très prisés pour leur aspect industriel et leur éclat subtil. Les matériaux recyclés et durables gagnent également en popularité, soulignant l'importance croissante de la durabilité dans la conception intérieure moderne. Styles de Mobilier en Vogue En ce qui concerne le mobilier, les tendances actuelles mettent en avant un mélange d'esthétique contemporaine et de charme vintage. Les meubles aux lignes épurées et aux formes géométriques restent très prisés, créant un look moderne et sophistiqué. Les pièces vintage et artisanales apportent une touche d'authenticité et de caractère à l'espace, ajoutant une dimension intemporelle et personnelle à la décoration. Les meubles multifonctionnels sont également très recherchés, offrant des solutions pratiques pour maximiser l'utilisation de l'espace dans les maisons neuves de taille réduite. Focus Sur l'Écologie et la Durabilité L'écologie et la durabilité sont des préoccupations majeures dans la décoration intérieure contemporaine. Les maisons neuves intègrent des éléments écologiques tels que des meubles fabriqués à partir de matériaux recyclés, des textiles durables et des accessoires éco-responsables. Les plantes d'intérieur sont également un choix incontournable, apportant une touche de verdure tout en améliorant la qualité de l'air intérieur. Les matériaux écologiques, tels que le bambou et le lin biologique, sont également très prisés pour leur durabilité et leur impact environnemental minimal. L'Art Mural Comme Point Central L'art mural est devenu un élément central de la décoration intérieure moderne, offrant une occasion d'exprimer sa créativité et de personnaliser l'espace. Les papiers peints artistiques, les œuvres d'art originales, et les impressions personnalisées sont particulièrement populaires, ajoutant une touche d'originalité et de personnalité à n'importe quelle pièce. Les murs deviennent une toile pour exprimer les goûts et les intérêts de leurs habitants, créant ainsi des espaces uniques et inspirants. Éclairage Innovant L'éclairage joue un rôle crucial dans la création d'une ambiance dans une maison. En 2024, les tendances en matière d'éclairage mettent l'accent sur l'innovation et la personnalisation. Les luminaires suspendus et les lampes design sont particulièrement populaires, ajoutant une touche d'élégance et de modernité à n'importe quelle pièce. Les ampoules à filament et les luminaires à LED intelligents offrent une lumière chaude et personnalisable, permettant de créer des ambiances uniques et évolutives. L'éclairage d'accentuation est également très prisé, mettant en valeur les éléments architecturaux et les œuvres d'art avec une lumière douce et subtile. Conclusion En conclusion, les tendances en matière de décoration intérieure pour les maisons neuves de cette année mettent l'accent sur la simplicité, l'authenticité et la durabilité. Les palettes de couleurs apaisantes, les matériaux naturels et les styles de mobilier contemporains sont au cœur de la conception intérieure moderne, créant des espaces qui sont à la fois fonctionnels et esthétiquement agréables. En intégrant ces tendances dans votre propre maison, vous pouvez créer un espace qui reflète votre style personnel tout en restant en phase avec les dernières tendances en matière de décoration intérieure.
Fri Feb 16 2024
Les offres d’achat conditionnelle à la vente d’une propriété, sont-elles la signification d’un retour à un marché équilibré?
Peu habitué à partager les expériences de mes clients, je rédige généralement des articles informatifs fournissant des données et des faits sur le marché immobilier. Cependant, récemment, une expérience avec l'une de mes clientes m'a amené à prendre conscience des changements sur le marché actuel pour nous, courtiers immobiliers, ainsi que pour les acheteurs et vendeurs. Après plusieurs années où le marché immobilier de Montréal et ses environs était caractérisé par des transactions à multiples offres (en raison des taux d'intérêt bas et d'un inventaire limité), je remarque désormais une tendance où de nombreuses offres sont conditionnelles à la vente d'un bien. Cette évolution marque un changement significatif dans la dynamique du marché immobilier. Il y a peu, les vendeurs étaient en position de force, avec des offres compétitives abondantes et des conditions souvent sacrifiées par les acheteurs désireux de sécuriser une propriété dans un marché concurrentiel. Cependant, la situation actuelle, où les acheteurs peuvent se permettre de proposer des conditions telles que la vente de leur propriété existante, reflète un marché en mutation ou du moins en répit, où les priorités et les stratégies des parties prenantes évoluent. Dans ce contexte, laissez-moi partager l'histoire d'une cliente qui illustre cette nouvelle réalité du marché immobilier. Cette cliente, une dame préparant sa retraite pour cette année, possédait un condo très recherché à Montréal. Souhaitant déménager pour acheter une petite maison à la campagne, près de sa famille et en quête de tranquillité, elle s'est retrouvée confrontée à la nécessité de proposer une offre d’achat avant la vente de son condo. Nous avons trouvé la maison qui lui convenait et avons fait une offre conditionnelle à la vente de sa propriété. Cela signifiait que l'une des conditions pour l'achat était de réaliser la vente de son condo. Il y a 3 ans, il aurait été difficile, voire impossible de faire une telle offre dans un marché où les acheteurs étaient prêts à renoncer à des conditions telles que les inspections pour sécuriser une propriété. Cependant, l’état du marché actuel et dans certains secteur a permis à ma cliente de négocier avec succès une offre conditionnelle, reflétant une nouvelle dynamique où les acheteurs ont plus de latitude pour dicter les termes de l'offre. Pendant le processus de négociation, nous avons découvert que le vendeur lui-même était dans une situation similaire, ayant fait une offre conditionnelle sur une autre propriété Cette coïncidence a souligné ce changement sur le marché, où même les vendeurs sont susceptibles d'être confrontés à la nécessité de vendre leur propre propriété avant de pouvoir conclure un achat. Les choses auraient pu se dérouler sans encombre si une autre offre n'était pas entrée pour la maison convoitée par le vendeur. Il devait trouver un moyen de lever la condition de vente de sa maison. Notre vendeur se trouvait dans une situation stressante : s'il refusait notre offre, il risquait d'attendre longtemps avant de trouver un acheteur pour sa maison, retardant ainsi son achat, voire risquant de perdre la propriété convoitée. S'il acceptait notre offre, il risquait de se retrouver sans maison s'il n'arrivait pas à finaliser son achat et à vendre malgré tout. Dans une telle situation, quel conseil aurais-je pu donner à ce vendeur pris entre deux options potentiellement risquées ? Tout d'abord, une pré qualification bancaire aurait été essentielle pour évaluer sa capacité à acheter une propriété sans avoir vendu la sienne immédiatement. Ensuite, nous aurions pu explorer des options telles qu'un prêt relais à court terme pour faciliter le processus d'achat et de vente simultanés. Enfin, en fonction de sa situation personnelle et des conditions du marché local, vendre d'abord et chercher ensuite, avec des arrangements tels qu'une signature et une occupation différées ou une location temporaire, aurait pu être une stratégie viable. Malgré cette expérience, néanmoins, à mon sens, le marché va encore changer, car dès que les taux d'intérêts seront plus bas, le manque d'inventaire que la région de Montréal subit pourrait avoir un effet de manque de propriété et par conséquent une ruée vers les propriétés! À suivre dans les mois qui viennent. En fin de compte, chaque transaction immobilière est unique, et les stratégies doivent être adaptées en conséquence pour répondre aux besoins et aux circonstances spécifiques des clients. En tant que courtier immobilier, mon rôle est de fournir des conseils personnalisés et des solutions créatives pour aider mes clients à naviguer avec succès dans un marché en constante évolution. Pour vous conseiller dans votre projet d'achat futur ou pour toute autre question relative à l'immobilier, je reste à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour une consultation personnalisée.
Thu Feb 01 2024
Explorer les Quartiers de Montréal : Un Guide Complet
Montréal, la métropole dynamique du Québec, abrite une diversité de quartiers, chacun avec sa propre identité, son charme unique et ses avantages distincts. Si vous envisagez de vous établir dans cette ville vibrante, il est essentiel de comprendre les nuances de chaque quartier pour trouver celui qui correspond le mieux à votre style de vie, à vos besoins éducatifs, à vos préférences en matière de commodités, et à votre budget immobilier. Dans ce guide, nous explorerons en détail cinq quartiers emblématiques de Montréal : Le Plateau-Mont-Royal, Rosemont-La Petite-Patrie, Saint-Laurent, Outremont, et Ville Mont-Royal. 1. Le Plateau-Mont-Royal : Vivre au Cœur de l'Effervescence Situé au cœur de Montréal, le Plateau-Mont-Royal est réputé pour son atmosphère bohème et son dynamisme artistique. Ses rues animées regorgent de boutiques locales, de cafés, de restaurants et de bars. La population diversifiée et la vie nocturne animée en font un endroit prisé par les jeunes professionnels et les artistes. Du Mont-Royal au Parc Lafontaine, les espaces verts abondent, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et la nature. Du côté éducatif, le quartier propose une gamme d'écoles publiques et privées, tandis que son ambiance décontractée attire ceux qui recherchent un style de vie urbain alternatif. Restaurant coup de cœur: KazaMaza sur Av. du Parc, resto du moyen orient, ambiance chaleureuse et décontractée, mezzés et spécialités à dévorer. Réservez avant de s’y rendre, il a beaucoup de succès. Cependant, en raison de la popularité de ce quartier, les prix immobiliers peuvent être plus élevés que la moyenne montréalaise. 2. Rosemont-La Petite-Patrie : Charme Familial et Communautaire Rosemont-La Petite-Patrie offre un mélange unique de charme familial et d'ambiance communautaire. Avec ses marchés publics, ses parcs verdoyants et ses événements locaux, le quartier attire les familles et les amateurs de convivialité. Les écoles primaires et secondaires sont bien représentées, et le Collège de Rosemont offre des opportunités éducatives supplémentaires. Le quartier propose une diversité de restaurants, de cafés et de boutiques locales, créant une atmosphère chaleureuse. Brasserie coup de cœur: Sur St-André, Brasserie Mellön, des bonnes bières, un beau local et une ambiance décontractée et festive. Les prix immobiliers sont variés, offrant des options plus accessibles que dans certains quartiers centraux de Montréal. 3. Ville Saint-Laurent : Diversité et Vie Urbaine Saint-Laurent, souvent appelé "La Ville Multiculturelle," est un quartier diversifié où se côtoient différentes communautés culturelles. Avec ses quartiers commerciaux et industriels, Saint-Laurent offre une variété de services et d'options de restauration. Les écoles publiques et privées sont disponibles, et des institutions telles que le Collège Vanier et l'École Polytechnique ajoutent à l'attrait éducatif. Resto coup de coeur: Le Professeur sur l’acadie, d’excellent petit déj et brunch moyen orientaux, nourriture généreuse et savoureuse les matins du weekend. Les prix immobiliers sont variés dans ce quartier, offrant des options pour différents budgets. Des quartiers plus abordables côtoient des zones plus haut de gamme, offrant ainsi une diversité de choix. 4. Outremont : Élégance Résidentielle et Culture Outremont, caractérisé par ses rues bordées d'arbres et son ambiance élégante, est un quartier résidentiel haut de gamme. Les écoles réputées, dont le Collège Stanislas et l'Université de Montréal, en font un choix prisé pour les familles. Les boutiques haut de gamme, les restaurants sophistiqués et les espaces culturels contribuent à son charme distinct. Deli coup de cœur: Sur av. Bernard Ouest, le Lester’s Deli est une institution dans le quartier avec ses sandwiches de viande fumée, ne le ratez pas, simplicité dans un quartier si chic. En raison de son caractère haut de gamme, les prix immobiliers sont généralement plus élevés à Outremont. Cependant, pour ceux cherchant un style de vie résidentiel raffiné, le quartier offre une atmosphère paisible. 5. Ville Mont-Royal : Tranquillité Familiale Ville Mont-Royal, souvent appelée "TMR," est un quartier résidentiel familial offrant une atmosphère calme et sécuritaire. Avec ses parcs verdoyants et ses rues tranquilles, c'est un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les écoles publiques et privées sont présentes, comme l’école secondaire Pierre-Laporte. Bien que Ville Mont-Royal ne soit pas aussi animé que certains quartiers centraux, elle offre un accès facile aux services locaux et crée une atmosphère accueillante. En conclusion, Montréal offre une diversité de quartiers, chacun avec ses propres avantages. Le choix du quartier dépendra de vos préférences personnelles en termes de style de vie, d'éducation, de commodités et de budget immobilier. Avant de prendre une décision, il est toujours recommandé de consulter des professionnels de l'immobilier locaux pour des conseils spécifiques à votre situation. Bonne exploration de la métropole montréalaise !
Tue Jan 23 2024
La Rénovation, un Investissement Rentable pour Votre Propriété
La rénovation d'une propriété peut apporter une transformation significative, améliorant non seulement votre qualité de vie, mais également la valeur de revente sur le marché immobilier. Si vous envisagez de valoriser votre propriété grâce à des rénovations, voici quelques conseils judicieux pour maximiser son potentiel. Cuisine et Salle de Bain : La cuisine et la salle de bains représentent souvent les pièces maîtresses d'une maison. Investir dans une cuisine moderne de qualité, équipée d'appareils haut de gamme, peut considérablement rehausser l'attrait de votre propriété. Des salles de bains élégantes et bien équipées peuvent également séduire les acheteurs potentiels. De plus, il est intéressant de noter que cette dépense peut être pratiquement amortie à 100%. Une stratégie intelligente consiste à effectuer ces rénovations pendant la période creuse des professionnels de la construction et à choisir des matériaux de haute qualité pendant les soldes ou les collections des années précédentes. Isolation et Économie d'Énergie : Les rénovations axées sur l'efficacité énergétique constituent un argument de vente majeur. Améliorer l'isolation, installer des fenêtres écoénergétiques et opter pour des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques peut réduire les coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires. Avant d'entreprendre de tels travaux, renseignez-vous sur les aides et subventions disponibles pour les travaux verts ou d'économie d'énergie. Vous pourriez bénéficier de crédits d'impôts ou d'une participation gouvernementale. Revêtements de Sol de Qualité : Des planchers de haute qualité ajoutent une touche d'élégance à toute la maison. Que ce soient des sols en bois franc, du carrelage de qualité ou des planchers stratifiés bien choisis, cela peut se traduire par une valeur de revente plus élevée. Aménagement Paysager Attrayant : La première impression est cruciale, même pour l'extérieur de votre propriété. Un aménagement paysager bien entretenu et attrayant peut considérablement améliorer l'apparence générale de votre maison, créant une atmosphère accueillante dès l'arrivée des visiteurs potentiels. Ajout d'Espaces de Vie Supplémentaires : L'ajout d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace de vie extérieur peut augmenter la valeur perçue de votre propriété. Les espaces de vie polyvalents sont souvent très appréciés par les acheteurs, offrant une flexibilité d'utilisation. Mise à Jour des Systèmes Électriques et de Plomberie : Des systèmes électriques et de plomberie mis à jour et conformes aux normes actuelles de sécurité sont des atouts importants, offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit quant aux futures mises à jour. Peinture Fraîche : Une couche de peinture fraîche peut revitaliser l'apparence de votre propriété. Optez pour des couleurs neutres et intemporelles qui peuvent plaire à un large éventail d'acheteurs potentiels. Technologie Intégrée : La maison intelligente est de plus en plus recherchée. L'intégration de technologies modernes, telles que des systèmes de sécurité intelligents, des thermostats connectés et des dispositifs d'économie d'énergie, peut rendre votre propriété plus attrayante pour les acheteurs axés sur la technologie, sans nécessairement grever votre budget. En investissant judicieusement dans ces rénovations, vous pouvez non seulement améliorer votre qualité de vie en tant que propriétaire, mais également augmenter considérablement la valeur de revente de votre propriété lorsque vous décidez de passer à autre chose. Avant de commencer, consultez un professionnel de l'immobilier pour obtenir des conseils spécifiques à votre marché local. Enfin, conservez toutes les factures et garanties de vos rénovations, car les acheteurs potentiels demanderont des preuves de ces travaux. Faites également appel à des professionnels assurés et titulaires d'un numéro RBQ pour une protection optimale.
Wed Jan 17 2024
L'Art de Préparer l'Achat de Votre Propriété : Un Guide Complet
L'achat d'une propriété est souvent l'un des engagements financiers les plus importants dans une vie. Pour vous assurer que cette expérience soit aussi fluide et gratifiante que possible, une préparation minutieuse est essentielle. Ce guide explore les étapes clés de la préparation à l'achat d'une propriété, du démarrage initial à la signature chez le notaire. Définir Ses Besoins et Désirs : Avant de vous lancer dans le processus d'achat, prenez le temps de définir clairement vos besoins et désirs. Quels sont les critères non négociables pour votre future propriété ? Combien de chambres, d'espaces de vie, ou de salles de bains souhaitez-vous ? Quelles sont vos priorités en termes de quartier, d'accès aux services, et de proximité aux transports en commun ? Cette étape posera les bases de vos recherches. Consulter un Courtier Hypothécaire ou Spécialiste Hypothécaire : Avant de commencer à rêver de votre future demeure, consultez un courtier hypothécaire ou un spécialiste hypothécaire. Cette étape est cruciale pour déterminer vos possibilités d'achat en fonction de votre situation financière. Vous discuterez de votre budget, des prêts disponibles, et des préparatifs nécessaires pour obtenir un financement adéquat. C'est également le moment idéal pour vous préparer à long terme. Chercher Votre Courtier Immobilier : Votre prochaine étape consiste à trouver le courtier immobilier qui sera votre guide tout au long du processus. Cherchez un professionnel expérimenté, connaissant bien le marché local et ayant une bonne compréhension de vos besoins. Rencontrez-le pour discuter de votre projet, de vos attentes, et pour établir une relation de confiance qui sera la clé du succès de votre collaboration. Définir le Projet avec Votre Courtier : Une fois que vous avez trouvé le courtier qui vous convient, discutez en détail de votre projet. Élaborez sur le secteur recherché, les caractéristiques de la propriété idéale, et tout élément spécifique que vous jugez essentiel. Plus vous serez précis, plus votre courtier pourra affiner ses recherches pour correspondre à vos critères. Commencer les Recherches : Votre courtier commencera alors à rechercher des propriétés qui correspondent à vos exigences. Il vous enverra des listes personnalisées, vous permettant de parcourir les options disponibles. Soyez prêt à ajuster vos critères en fonction des propriétés que vous voyez. Faire les Visites et Être Attentif aux Détails : Les visites de propriétés sont une étape cruciale. Soyez attentif aux détails tels que le voisinage, l'état de la façade de l'immeuble, les éventuels travaux nécessaires, et tout autre aspect qui pourrait influencer votre décision. Posez des questions à votre courtier et soyez ouvert à ses conseils d'expert. Faire une Offre avec Votre Courtier : Lorsque vous avez trouvé la propriété de vos rêves, travaillez avec votre courtier pour soumettre une offre compétitive. Votre courtier vous conseillera sur le prix juste et les conditions nécessaires pour maximiser vos chances de succès. Réaliser les Conditions dans les Délais : Une fois votre offre acceptée, c'est le moment de réaliser les conditions dans les délais impartis. Cela inclut l'inspection de la propriété, la lecture des documents juridiques, et l'obtention finale de l'approbation bancaire. Rencontre avec le Notaire : Enfin, après avoir satisfait toutes les conditions, la dernière étape est de rencontrer le notaire pour finaliser la transaction. Assurez-vous de comprendre tous les documents avant de signer. En suivant ces étapes avec votre courtier immobilier, vous serez bien préparé pour l'achat de votre propriété, avec une expérience fluide et éclairée à chaque étape du processus.
Thu Jan 11 2024
Décryptage du Marché Immobilier Montréalais : Tendances, Quartiers et Opportunités d'Investissement
Montréal, ville aux mille facettes, connaît une évolution constante de son marché immobilier. Plongeons dans une analyse approfondie des tendances actuelles, des quartiers prisés comme Le Plateau, Rosemont, Villeray, Verdun, Notre-Dame-de-Grâce, ou encore HOMA, ainsi que des opportunités d'investissement qui font de Montréal une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers. 1. Tendances Actuelles du Marché : Le marché immobilier montréalais continue de maintenir une croissance stable, porté par une demande constante. Cette stabilité offre aux investisseurs un environnement favorable à l'expansion de leur portefeuille immobilier. Selon nos données recueillies jusqu'à l'année 2024 (Centris), l'évolution constante du prix moyen des propriétés dans la ville de Montréal depuis 2019 témoigne d'une trajectoire ascendante. Cette tendance s'applique à l'ensemble des catégories de propriétés, y compris les copropriétés, les unifamiliales et les propriétés à revenu. En détail, nous observons une augmentation d'environ 12.87% du prix moyen des propriétés en 2020, suivie d'une croissance d'environ 11.00% en 2021. En 2022, la progression s'est stabilisée à un rythme plus modéré, enregistrant une hausse d'environ 4.59%. Enfin, en 2023, une légère augmentation d'environ 0.35% a été constatée. Adaptation au Télétravail : Répercussions sur le Marché Immobilier Montréalais La croissance du télétravail a considérablement modifié les attentes en matière de logement. Les acheteurs recherchent désormais des propriétés offrant des espaces de travail à domicile et des installations favorisant un mode de vie équilibré. Cependant, cette tendance a incité une partie de la population montréalaise à quitter la ville pour explorer les zones périphériques, telles que la 1ère et la 2ème couronne, voire plus loin, à la recherche d'une plus grande accessibilité financière et d'un espace plus généreux. Ce mouvement a eu pour effet de stimuler les prix dans certaines zones qui étaient jusqu'alors considérées comme abordables. La question cruciale qui se pose désormais est de savoir quelle sera la réaction de ces familles ou individus ayant quitté la ville à la recherche de tranquillité et d'espace, face à la reprise progressive du travail en présentiel. Opteront-ils pour la revente de leur propriété afin d'acquérir un bien plus proche de leur lieu de travail? Une situation à surveiller de près. 2. Quartiers en Vogue : Le Plateau-Mont-Royal : Célèbre pour son caractère bohème, le Plateau-Mont-Royal reste un favori avec ses rues animées, ses boutiques locales, et ses propriétés au cachet unique. Le Sud-Ouest : En pleine transformation, ce quartier offre un mélange éclectique d'ancien et de moderne. Les projets de développement attirent l'attention des investisseurs. Rosemont-La Petite-Patrie : Réputé pour son ambiance conviviale, ce quartier offre un équilibre entre tradition et modernité. Les espaces verts et l'accès aux services sont appréciés. Villeray, Verdun, Notre-Dame-de-Grâce, HOMA : Ces quartiers jouent un rôle essentiel dans la diversité du marché montréalais. Villeray, avec son charme urbain, Verdun, en pleine revitalisation, Notre-Dame-de-Grâce, aux rues arborées, et HOMA, en transformation constante, offrent une gamme variée d'options résidentielles. 3. Opportunités d'Investissement : Propriétés Multifamiliales : Les duplex, triplex, et autres propriétés multifamiliales restent des choix populaires. Ils offrent un rendement locatif stable et peuvent être une stratégie d'investissement à long terme rentable que soit comme propriétaire occupant ou simple investisseur. Projets de Développement : Les investisseurs cherchent des opportunités dans les projets de développement urbain. Les zones en pleine expansion offrent souvent des rendements attractifs. 4. Facteurs Influents sur le Marché : Migration Interne : La migration interne vers Montréal, motivée par des opportunités professionnelles et un coût de la vie abordable, contribue à la demande de logements. Taux d'intérêt élevés : En ce moment, les taux d'intérêt sont élevés, impactant les conditions d'emprunt. Les acheteurs devraient prêter attention à ces changements lorsqu'ils envisagent des investissements. Les nouvelles pour l'année 2024 sont plutôt optimistes et nous nous attendons à des baisses du taux directeur à partir de ce printemps. Conclusion : Montréal, avec sa diversité et ses opportunités, continue d'être un marché immobilier dynamique. En explorant les tendances du marché et en identifiant les quartiers émergents, les investisseurs peuvent prendre des décisions éclairées pour maximiser leur potentiel de croissance dans cette métropole québécoise.
Thu Nov 23 2023
L'Inspection Avant la Mise en Vente : Une Stratégie à Considérer
En tant qu'agent immobilier à Montréal, je comprends l'importance de chaque étape dans le processus de vente d'une propriété. Parmi les stratégies qui pourraient être efficaces et selon certains cas, je propose à mes clients vendeurs, l'inspection pré-vente avant la mise en vente. Une Approche Personnalisée pour une Vente Réussie Lorsqu'il s'agit de la vente d'une propriété, il n'y a pas de solution unique. Chaque bien immobilier est unique et mérite une stratégie adaptée. Si votre propriété possède une certaine ancienneté ou si des problématiques ont été signalées dans d'anciens rapports d'inspection, opter pour une inspection préventive pourrait être une décision éclairée. De même, dans un marché compétitif avec de multiples offres, cette stratégie peut se révéler pertinente. Il est important de noter qu'une inspection pré-vente ne signifie pas que l'acheteur est exempté de réaliser sa propre inspection. L'acheteur conserve toujours le droit de soumettre une offre conditionnelle à une inspection indépendante, même en présence d'un rapport préalable, d’ailleurs, c’est fortement conseillé de le faire. Transparence pour une Confiance Établie Vous pourriez vous demander pourquoi opter pour une inspection préventive si l'acheteur va de toute façon en faire une. La réponse réside dans la transparence. En effectuant une inspection avant la mise en vente, vous obtenez une vision complète de l'état de votre propriété. Cela vous permet de résoudre en amont toute problématique identifiée, offrant ainsi aux potentiels acheteurs une confiance accrue dans leur décision. De plus, si vous avez déjà pris des mesures pour résoudre des problèmes précédemment identifiés et que vous pouvez le prouver par des professionnels, cela rassure les acheteurs potentiels. Cette approche transparente favorise la confiance et peut faciliter le processus de négociation. Choisir le Bon Inspecteur pour un Résultat Optimal La clé d'une inspection réussie réside dans le choix de l'inspecteur. Par exemple, si votre propriété est un plex historique datant du 20e siècle sur le Plateau, présentant des signes de problèmes structurels, privilégiez un inspecteur expérimenté, familier avec le secteur et possédant une expertise en ingénierie structurelle. Les Avantages d'une Inspection Préventive L'inspection présente l'avantage de permettre au vendeur de dévoiler en toute transparence les éventuelles faiblesses ou problèmes de la propriété. Ainsi, il n'y a pas de surprises lors de l'inspection réalisée par l'acheteur. Naturellement, cette démarche engendre des coûts. Les tarifs d'une inspection préventive varient généralement entre commencent à 600$ et peuvent aller jusqu’à 2000$ ou plus selon la propriété. Cependant, cette dépense peut être considérée comme un investissement judicieux pour la sérénité qu'elle apporte. Mon Conseil Inaltérable pour les Vendeurs J'insiste toujours auprès de mes vendeurs sur l'importance de dévoiler tout ce qu'ils savent concernant leur propriété. La transparence est fondamentale dans toute transaction immobilière. Plus vous êtes transparents, moins il y aura de négociations post-inspection, et plus votre transaction sera protégée, à court ou à long terme. En tant qu'expert en immobilier à Montréal, je suis là pour vous guider à travers ces décisions cruciales et pour vous assister à chaque étape du processus de vente, en mettant en œuvre des stratégies avisées pour obtenir des résultats optimaux. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre situation spécifique et de la meilleure stratégie pour vendre votre propriété avec succès.
Fri Nov 17 2023
Est-il vraiment nécessaire de faire une pré-approbation hypothécaire ?
Lorsque vous envisagez d'acheter une propriété sur le Plateau Mont-Royal à Montréal, ou n'importe où ailleurs, l'une des premières étapes que vous devriez envisager est de faire une préapprobation hypothécaire. Cela soulève souvent la question : Est-ce vraiment nécessaire ? Dans cet article, nous allons explorer l'importance de la préapprobation hypothécaire et pourquoi elle peut être essentielle, en particulier lorsque vous travaillez avec un courtier immobilier sur le Plateau Mont-Royal. 1. Connaissance Préalable de Votre Budget L'une des raisons les plus évidentes pour lesquelles vous devriez envisager une pré-approbation hypothécaire est que cela vous donne une idée claire de votre budget. Cela signifie que vous ne perdrez pas de temps à visiter des propriétés qui se révèlent être au-dessus de votre capacité financière. Cette connaissance préalable peut également vous aider à affiner votre recherche pour des propriétés qui correspondent à votre budget et à vos besoins. 2. Fixer le Taux d'Intérêt Pendant une Période Déterminée L'un des avantages souvent méconnus de la préapprobation hypothécaire est la possibilité de fixer le taux d'intérêt pendant une période déterminée, en fonction des offres des banques. Cela signifie que si les taux d'intérêt augmentent entre-temps, vous conservez le taux bloqué que vous avez obtenu lors de la préapprobation. Cela peut vous faire économiser considérablement sur les intérêts à long terme. 3. Éviter les Désillusions Il peut être décevant de tomber amoureux d'une propriété, de commencer le processus d'achat, et ensuite de découvrir que vous ne pouvez pas obtenir le financement nécessaire. Une préapprobation hypothécaire vous évite cette déception en vous donnant la tranquillité d'esprit que vous avez déjà franchi cette étape cruciale. 4. Connaissance des Options de Prêt Lorsque vous obtenez une préapprobation hypothécaire, vous avez l'occasion de discuter avec un professionnel du prêt hypothécaire pour explorer les différentes options disponibles. Cela peut inclure le taux d'intérêt, les modalités du prêt et d'autres détails importants. 5. Gain de Temps Obtenir une pré-approbation hypothécaire peut sembler être une étape supplémentaire, mais cela peut en fait vous faire gagner du temps dans le processus d'achat. Vous serez prêt à faire une offre dès que vous trouverez la propriété idéale, plutôt que de devoir attendre pour obtenir une préapprobation à ce moment-là. De nos jours, les vendeurs et courtiers ne prennent plus au sérieux une offre qui n'est pas accompagnée par une préapprobation. En effet, cette offre peut être refusée pour cette raison. Les courtiers collaborateurs, ceux des acheteurs, ne perdent pas de temps à chercher avec des clients sans ce document. En conclusion, la préapprobation hypothécaire est une étape essentielle dans le processus d'achat d'une propriété. Elle vous donne une connaissance préalable de votre budget, vous permet de fixer le taux d'intérêt pendant une période déterminée, évite les désillusions, vous donne accès aux meilleures options de prêt hypothécaire, et vous fait gagner du temps. En travaillant avec un courtier immobilier, vous pouvez tirer le meilleur parti de cette étape cruciale pour rendre votre expérience d'achat de propriété fluide et efficace. Contactez Joulnar El Husseini-Mccormick, courtier immobilier sur le Plateau Mont-Royal, pour obtenir une assistance professionnelle dans votre recherche de propriété.
Thu Nov 09 2023
Maximiser la Vente de Votre Propriété : Les Stratégies Qui Font la Différence, Conseils d’un agent immobilier
Mettre en vente votre propriété n'est pas une décision à prendre à la légère. Dans un marché immobilier compétitif, comment pouvez-vous vous assurer que votre bien se démarque et atteigne sa valeur maximale ? Lorsque des acheteurs potentiels recherchent leur future demeure, leurs coups de cœur jouent un rôle important, mais d'autres facteurs interviennent dans leur choix final. Découvrons ensemble des approches stratégiques qui peuvent optimiser la valeur de votre propriété et garantir une vente réussie. Dans cette exploration, nous explorerons également le rôle discret mais essentiel d'un professionnel du secteur immobilier. Créer une Première Impression Inoubliable Dès qu'un acheteur potentiel franchit le seuil de votre propriété, la première impression compte énormément. Une maison bien entretenue et impeccablement présentée peut immédiatement captiver l'attention. Au-delà des grands travaux, il s'agit souvent d'apporter des améliorations mineures, de veiller à la propreté méticuleuse et de mettre en valeur les points forts de votre bien. Certains vendeurs réquiert les services d'un décorateur pour un home staging et peut offrir des conseils avisés pour que votre propriété fasse forte impression dès le départ. L'Art de la Mise en Marché Réfléchie Le moment choisi pour mettre votre propriété en vente peut avoir un impact significatif sur le prix final. C'est là qu'un expert immobilier intervient. Grâce à sa compréhension approfondie du marché, il sait saisir les opportunités saisonnières et les tendances du moment. Cette expertise peut se révéler déterminante pour attirer les acheteurs potentiels tout en obtenant le meilleur prix possible. Un Prix Réaliste Attire les Acheteurs Intéressés L'erreur fréquente des vendeurs est de surévaluer leur propriété, ce qui peut dissuader des acheteurs pourtant susceptible de conclure un achat. Une évaluation comparative du marché bien faite ainsi qu'une bonne lecture du marché immobilier sont très importants pour travailler une stratégie adéquate afin que votre propriété attire les acheteurs sérieux. Cibler les Acheteurs Potentiels avec Précision Un agent immobilier chevronné sait comment diriger ses efforts vers les acheteurs qui seront les plus susceptibles d'être intéressés par votre propriété. Grâce à un réseau solide et des ressources pertinentes, il veille à ce que votre bien soit exposé aux acheteurs qualifiés et correspondant à votre profil idéal. En mettant en avant les caractéristiques uniques de votre propriété, l'agent immobilier peut susciter un intérêt accru auprès des acheteurs potentiels. En Conclusion Pour conclure, maximiser la valeur de votre propriété nécessite une approche réfléchie et stratégique. Présentation soignée, moment opportun, tarification réaliste et ciblage précis des acheteurs sont les piliers de cette réussite. Collaborer avec un professionnel de l'immobilier peut faire toute la différence, tout en mettant en valeur votre bien de manière discrète et subtile. Si vous envisagez une vente réussie à Montréal, envisagez de vous appuyer sur un agent immobilier compétent qui connaît bien le marché local et comprend les besoins des acheteurs. Pour en savoir plus sur comment ces experts peuvent vous guider de manière efficace et rentable, explorez nos ressources.
Fri Sep 22 2023
Comprendre les Différences entre le Prix de Vente, la Valeur Marchande et l'Évaluation Municipale d'une Propriété à Montréal
En tant que courtier immobilier à Montréal, je suis souvent confronté aux questions de mes clients concernant les différences entre le prix de vente, la valeur marchande et l'évaluation municipale d'une propriété. Il est compréhensible que ces termes puissent prêter à confusion, mais il est crucial de bien les comprendre pour prendre des décisions éclairées en matière d'achat ou de vente immobilière. Le Prix de Vente : La Réalité Monétaire Le prix de vente d'une propriété est le montant effectivement payé lors de la transaction immobilière entre l'acheteur et le vendeur. C'est le prix final, résultant des négociations et des conditions spécifiques de la vente. Le prix de vente est influencé par divers facteurs tels que l'offre et la demande du marché, les caractéristiques de la propriété, son emplacement, et d'autres aspects propres à la transaction. En tant que courtier, mon rôle est de vous aider à évaluer ces facteurs pour déterminer un prix de vente équitable, en tenant compte des tendances du marché et des prix similaires dans la région. La Valeur Marchande : Une Estimation Subjective La valeur marchande d'une propriété représente une estimation du prix auquel la propriété pourrait être vendue sur le marché ouvert, en tenant compte de divers éléments. Cependant, il est important de noter que la valeur marchande n'est pas une valeur fixe, mais plutôt une évaluation subjective basée sur des données actuelles et des facteurs économiques en évolution. Cette estimation prend en compte des éléments tels que les tendances du marché, les caractéristiques uniques de la propriété, son emplacement et les conditions économiques générales. Les professionnels de l'immobilier, travaillent avec des outils d'évaluation avancés pour vous aider à estimer la valeur marchande de votre propriété, en tenant compte de ces différents éléments. L'Évaluation Municipale : Base de Calcul des Taxes L'évaluation municipale est une estimation de la valeur d'une propriété à des fins de taxation par la municipalité. Les autorités locales utilisent cette évaluation pour déterminer les taxes foncières que le propriétaire doit payer. L'évaluation municipale peut être basée sur des données historiques, des taux de taxation spécifiques à la région et d'autres facteurs locaux. Il est important de noter que l'évaluation municipale peut ne pas refléter la valeur actuelle du marché, car elle est souvent mise à jour moins fréquemment que les fluctuations du marché immobilier. Cela signifie qu'une évaluation municipale peut être inférieure ou supérieure à la valeur marchande actuelle d'une propriété. Pourquoi Diffèrent-ils ? Les différences entre le prix de vente, la valeur marchande et l'évaluation municipale résultent de leurs objectifs respectifs. Le prix de vente est un montant réellement négocié lors de la transaction, la valeur marchande est une estimation subjective basée sur des facteurs du marché, et l'évaluation municipale est utilisée à des fins fiscales. Il est important de ne pas se fier uniquement à l'évaluation municipale pour estimer la valeur d'une propriété, car elle peut ne pas refléter les conditions actuelles du marché. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété, il est recommandé de consulter un courtier immobilier professionnel pour obtenir une évaluation précise et basée sur les conditions actuelles du marché. En tant que courtier immobilier à Montréal, je suis là pour vous guider à travers ces concepts parfois complexes et vous aider à prendre des décisions éclairées en matière d'achat ou de vente immobilière. Mon expertise et mes connaissances du marché local me permettent de vous fournir les informations nécessaires pour maximiser vos investissements immobiliers et réaliser vos objectifs financiers. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou assistance concernant vos besoins immobiliers.
Tue May 02 2023
Condo divise et condo Indivise, la différence
Lorsque l'on achète un bien immobilier à Montréal, il est important de comprendre les différentes formes de copropriété disponibles. Les condos divises et indivises sont deux des options les plus courantes, chacune avec ses propres avantages et inconvénients. En tant que courtier immobilier résidentiel à Montréal, je vous recommande de bien comprendre ces différences avant de faire un achat immobilier. Dans cet article, nous allons examiner de plus près les différences pratiques entre les deux types de copropriété, y compris les différences en termes de mise de fonds, d'hypothèques, de comptes de taxes, de règlements et plus encore. La propriété divise à Montréal Lorsque vous achetez une propriété divise à Montréal, vous devenez propriétaire d'une partie privative (Condo, stationnement privé) ainsi que d'une partie des parties communes de l'immeuble (cages d'escaliers, toit, etc.). En d'autres termes, vous achetez un logement indépendant des autres, avec son propre numéro de cadastre, et vous devenez copropriétaire des parties communes de l'immeuble avec les autres propriétaires. Le condo divise est le type de copropriété qui existe dans des immeubles qui comptent de nombreux logements. Chaque condo est indépendant et possède son propre numéro de cadastre. La propriété indivise à Montréal Lorsque vous achetez une propriété indivise à Montréal, vous achetez une partie d'un immeuble entier qui appartient à plusieurs propriétaires. Dans ce cas, il n'y a qu'un seul numéro de cadastre pour l'ensemble de l'immeuble. Contrairement à la propriété divise, il n'y a pas de séparation physique des unités, car chaque unité est délimitée par une convention d'indivision. En tant que courtier immobilier résidentiel à Montréal, je peux vous aider à trouver des propriétés indivises dans les secteurs où cela est courant, comme Le Plateau-Mont Royal ou Rosemont. Cependant, il est important de comprendre que les propriétés indivises peuvent être plus difficiles à financer et qu'elles peuvent avoir des règles et des réglementations différentes de celles des propriétés divises. Différences pratiques entre les condos divises et indivises à Montréal Mise de fonds L'un des avantages de la propriété divise est qu'elle nécessite une mise de fonds moins importante que la propriété indivise. Pour la propriété divise, la mise de fonds minimale est de 5 %, tandis que pour la propriété indivise, elle est de 20 % ou plus. En tant que courtier immobilier résidentiel à Montréal, je peux vous aider à trouver des options de financement qui conviennent à votre situation. Hypothèque Toutes les institutions financières et prêteurs acceptent les condos divises comme garantie d'hypothèque. En revanche, pour les condos indivis, seules deux institutions financières acceptent de financer Comptes taxes Dans une propriété divise, chaque condo a son propre compte de taxe. Dans une propriété indivise, il n'y a qu'un seul compte de taxes, et le coût se divise en pourcentage de part. Règlement Dans une propriété divise, les règles et les réglementations sont définies par la copropriété. Dans une propriété indivise, les règles et les réglementations sont définies par la convention d'indivision. Choix du notaire Dans une propriété divise, c'est l'acheteur qui choisit le notaire. Dans une propriété indivise, il est important de collaborer avec un notaire qui est spécialisé en Indivise et que l’institution bancaire le reconnaisse. Parfois, l’acheteur est obligé de prendre le notaire qui a rédigé la convention d’indivision, pour plus d’information, vous pouvez me contacter ou vous renseigner auprès de la chambre des notaires. Location La location est permise dans une propriété divise, alors qu'elle est à éviter dans une propriété indivise. Pour plus d'informations concernant la location d'un condo indivise, n'hésitez pas à vous informer. En fin de compte, le choix entre un condo divise ou indivise dépendra des besoins et des préférences individuels de chaque acheteur. Les condos divises offrent une plus grande indépendance et un plus grand contrôle sur la propriété, en général. Il est important de bien comprendre les différences entre les deux options et de faire des recherches approfondies avant de prendre une décision d'achat. En travaillant avec un courtier immobilier expérimenté connaissant les secteurs où l'indivision est courant comme Le Plateau-Mont Royal ou Rosemont, vous prendrez une décision éclairée et trouverez la propriété qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.
Sat Apr 22 2023
COÛTS À PRÉVOIR POUR VENDEURS ET ACHETEURS LORS D'UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE
L'achat ou la vente d'une propriété est l'un des investissements les plus importants de la vie. Cependant, en plus de l'hypothèque, il y a d'autres coûts à considérer lors de l'achat ou de la vente d'une propriété à Montréal, QC. Dans cet article, nous allons passer en revue les coûts les plus courants pour les acheteurs et les vendeurs. Acheteurs: Mise de fonds: Les acheteurs doivent prévoir une mise de fonds pour leur achat immobilier. Cela peut varier entre 5% et 20% du prix d'achat, selon les exigences du prêteur. Frais d'inspection: Les acheteurs peuvent engager un inspecteur pour évaluer l'état de la propriété et parfois d’autres professionnels sont recommandés selon les cas. Les frais pour cette inspection peuvent varier de quelques centaines à quelques milliers de dollars, selon la taille de la propriété et la complexité de l'inspection. Frais de notaire: Les acheteurs devront payer les frais de notaire pour la préparation et la signature de l'acte de vente. Les frais varient généralement entre 1200$ et 2000$. Taxes d'assurance SCHL: Si la mise de fonds de l'acheteur est de moins de 20%, il devra payer les taxes de l'assurance SCHL comptant lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Assurance habitation : L'assurance habitation est obligatoire pour tous les propriétaires de maison. Les coûts varient en fonction de la taille et de l'emplacement de la propriété. Vendeurs: Commission des courtiers: Les vendeurs doivent payer les frais de commission de leur courtier immobilier. Ces frais sont généralement calculés en pourcentage du prix de vente de la propriété et varient selon le courtier immobilier, ces frais sont taxables. Frais de notaire: Les vendeurs peuvent également payer les frais de notaire s’ils doivent radier leur hypothèque. Pénalité hypothécaire: Si le vendeur a une hypothèque en cours sur la propriété, il peut être tenu de payer une pénalité s'il met fin à son prêt hypothécaire avant l'échéance du terme. Il est important que les acheteurs et les vendeurs soient conscients de ces coûts supplémentaires afin de pouvoir les inclure dans leur budget et éviter les surprises désagréables lors de la transaction immobilière. Il est également recommandé de travailler avec un courtier immobilier expérimenté qui peut aider à expliquer les coûts supplémentaires et fournir des conseils pour minimiser les frais. *Veuillez noter que les prix et les informations mentionnés dans cet article sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction de divers facteurs tels que l'emplacement, la taille de la propriété, les conditions du marché et les ententes entre les parties impliquées. Nous vous conseillons de faire vos propres recherches et de consulter des professionnels avant de prendre des décisions financières importantes.
Thu Apr 13 2023
Ville Sainte-Rose
Culture, nature, transport et éducation Sainte-Rose, une ville charmante située dans la région de Laval, Québec, offre un mélange unique de cultures et une gamme diversifiée d'activités pour les familles. Avec une population multi-ethnique et dynamique, Sainte-Rose est une communauté florissante avec une vie de famille animée, des activités culturelles et une proximité de la nature. Le secteur de Sainte-Rose est desservi par deux commissions scolaires, offrant une variété d'écoles francophones et anglophones pour les étudiants. Les écoles primaires comprennent Des Cardinaux, Du Parc, L'Envolée, L'Aquarelle, Villemaire et Le Baluchon (école alternative). L'école secondaire Curé-Antoine-Labelle est également située dans le secteur de Sainte-Rose, offrant une éducation de qualité aux étudiants de la région. Le transport dans le secteur est bien développé avec plusieurs lignes d'autobus de la Société de transport de Laval reliant Sainte-Rose aux stations de métro ou aux autres quartiers de Laval. Les résidents peuvent facilement se déplacer en utilisant les lignes 37, 63, 65, 73, 76 et 151. Commerces et attractions de Sainte-Rose Sainte-Rose est également connue pour son Vieux-Sainte-Rose, une rue commerciale bordée de bâtiments historiques abritant des boutiques, des commerces, des banques, des cafés et des restaurants. Les Portes de Sainte-Rose, un centre commercial situé sur le boulevard Curé-Labelle, est également une destination populaire pour les habitants de Laval. Les attractions touristiques du quartier comprennent le parc de la rivière des Mille Îles, une réserve naturelle, organisme sans but lucratif qui vise à protéger, préserver et mettre en valeur la vie sauvage et la flore riche de la rivière des Mille Îles. Il est possible d'explorer cette réserve naturelle exceptionnelle en louant un bateau, en participant à une visite guidée ou en visitant le centre d'exploration. L'immobilier à Sainte-Rose Si vous cherchez un secteur familial, tranquille et proche de Montréal, c’est Sainte-Rose. L’autoroute 15 vous conduit directement à Montréal. Vous êtes également proche de la ville de Sainte-Thérèse et Blainville que la rivière des milles îles vous séparant. La tranquillité du secteur et le marché immobilier dans le secteur du grand Montréal a fait de ce secteur un secteur demandé. En cinq ans, la valeur des maisons unifamiliales a augmenté en moyenne de plus que 60%, une preuve que ce secteur est en plein essor. Sainte-Rose en chiffres : *Prix moyen d'une maison individuelle : 599 540 dollars *Prix moyen d'un appartement : 390 000 dollars *Prix moyen d'un immeuble à revenus : 838 000 dollars **45 % des unités d'habitation ont été construites entre 1991 et 2010. **Les habitants de Sainte-Rose sont en majorité des familles avec des enfants, avec 21 % de la population de moins de 15 ans et 24 % de la population âgée de 25 à 44 ans. *sources: centris.ca **Sources: statistiques canada 2016
Tue May 02 2023
Le processus d'achat immobilier avec un courtier immobilier: de A à Z
Lorsqu'on décide d'acheter une propriété, il est souvent difficile de savoir par où commencer. Avec toutes les étapes impliquées dans le processus, il est facile de se sentir dépassé. Heureusement, en travaillant avec un courtier immobilier, vous pouvez avoir l'assurance que toutes les étapes seront bien expliquées et que vous serez guidé tout au long du processus. Dans cet article, nous allons examiner le processus d'achat immobilier avec un courtier immobilier, de A à Z. La rencontre avec le courtier hypothécaire et la pré-approbation Le premier pas dans le processus d'achat immobilier avec un courtier immobilier est souvent une rencontre avec un courtier hypothécaire. Cela permet de définir le budget et de voir quelles sont les options de financement. Le courtier hypothécaire peut également aider à obtenir une pré-approbation, ce qui peut être très utile pour déterminer le budget d'achat. La première rencontre avec le courtier immobilier Après avoir établi le budget et obtenu la pré-approbation, il est temps de rencontrer votre courtier immobilier. Lors de cette première rencontre, vous définirez vos objectifs, le secteur que vous souhaitez cibler, ainsi que les spécificités du projet (nombre de chambres, superficie, etc.). Votre courtier immobilier pourra alors vous guider et vous conseiller sur les propriétés disponibles correspondant à vos critères. Signature du contrat d'achat avec votre courtier Une fois que vous avez choisi votre courtier immobilier, il est temps de signer un contrat d'achat avec lui. Ce contrat formalise votre engagement à travailler avec le courtier immobilier que vous avez choisi pour trouver votre propriété. Un contrat de courtage d’achat est une obligation afin que votre courtier puisse vous présenter auprès du courtier vendeur, négocier et vous conseiller lors de l’inspection. Ouvrir le portail client Votre courtier immobilier vous donnera accès à un portail client, qui vous permettra de recevoir des propriétés par courriel correspondant à vos critères. Vous pourrez ainsi examiner les propriétés à votre rythme et décider des visites à planifier. Visites de propriétés Lorsque vous avez trouvé une propriété qui vous intéresse, il est temps de la visiter. Votre courtier immobilier vous accompagnera lors de ces visites et vous fournira toutes les informations nécessaires sur la propriété. Il est important de poser toutes les questions qui vous viennent à l'esprit pour vous assurer de bien comprendre les caractéristiques de la propriété. Faire une offre d'achat Si vous avez trouvé la propriété que vous recherchez, il est temps de faire une offre d'achat. Votre courtier immobilier vous aidera à rédiger l'offre et à faire une proposition au vendeur. Vous devrez également déterminer les conditions spécifiques à chaque offre, votre courtier immobilier est la personne formée et à l’expérience pour rédiger les clauses particulières qui qui vous protégera et protégera votre transaction. Soumettre l'offre à la banque Une fois que vous avez soumis votre offre, la banque évaluera votre demande de financement. Une pré-approbation accélère le processus, votre représentant hypothécaire aura déjà fait le plus gros du travail . La banque effectuera une évaluation de la propriété et déterminera si elle accepte de financer l'achat. Après l'acceptation de l'offre : Faire une inspection Faire un inspection: L'inspection est une étape cruciale du processus d'achat immobilier. Elle permet de s'assurer de l'état de la propriété et de détecter d'éventuels problèmes ou défauts. Une inspection est aussi un excellent moyen pour connaître les travaux à venir, c’est un bon guide d’entretien pour le future.c'est à l'acheteur de choisir l'inspecteur qu'il souhaite engager. Votre courtier peut également vous soumettre plusieurs noms si vous ne connaissez pas d’inspecteurs. C’est également pendant ce délais que vous pouvez négocier le prix si l’inspection révélait des dépenses ou problèmes inattendus. Réception de l’approbation finale Félicitations, vous avez reçu l'approbation bancaire finale pour votre achat immobilier ! C'est une étape cruciale et excitante du processus d'achat, car cela signifie que la banque a approuvé votre prêt hypothécaire et que vous êtes maintenant prêt à conclure la transaction. Une fois que vous avez reçu l'approbation, vous pouvez poursuivre les étapes restantes de votre achat immobilier en toute confiance Lever les conditions Une fois l'inspection faite et les résultats reçus et que l’approbation finale de la banque est reçue et que toutes les autres conditions sont satisfaites, l'acheteur doit lever les conditions de son offre. Si tout est en ordre, il peut alors confirmer l'achat de la propriété et poursuivre les démarches pour la signature chez le notaire. Signature chez le notaire et occupation La signature chez le notaire est l'étape finale du processus d'achat immobilier. C'est là que l'acheteur et le vendeur signent l'acte de vente et que le transfert de propriété est officiellement effectué. Le notaire peut aussi s'occuper du financement et de l'assurance titres. Après la signature, l'acheteur peut enfin prendre possession de sa propriété. En conclusion, le processus d'achat immobilier peut sembler complexe et intimidant, mais avec l'aide d'un courtier immobilier, il peut être plus facile à gérer. De la rencontre initiale à la signature chez le notaire, le courtier est là pour guider l'acheteur à chaque étape du processus. En suivant ces étapes et en travaillant avec un courtier expérimenté, l'achat d'une propriété peut être une expérience positive et gratifiante.
Mon Mar 20 2023
Comment préparer sa maison pour une visite libre
As a real estate broker, I always organize an open house when putting a property on the market, because I realize that it is an excellent way to present a property to potential buyers.Les visiteurs ont l'opportunité de voir les caractéristiques de la maison, l'aménagement de la pièce, l'emplacement et la valeur de la propriété. Cependant, avant de programmer une visite avec un acheteur potentiel, il est important de s'assurer que la maison est prête à être visitée. Voici quelques conseils pour préparer une maison pour une visite avec un courtier immobilier. Nettoyez la maison La première chose à faire est de nettoyer la maison. Assurez-vous que la maison est propre et ordonnée. Nettoyez les fenêtres, les murs, les tapis et les planchers. Enlevez tout désordre et objets personnels. Les visiteurs doivent pouvoir se concentrer sur la maison elle-même, et non sur vos objets personnels. Faites des réparations mineures Faites des réparations mineures avant de programmer une visite. Réparez les fuites d'eau, les robinets qui gouttent et les portes qui grincent. Vérifiez également les plafonds, les murs et les planchers pour voir s'ils ont besoin de réparations. Des réparations mineures peuvent aider à améliorer l'apparence générale de la maison et donner une meilleure impression aux visiteurs. Préparez la maison pour la visite Préparez la maison pour la visite en ouvrant les stores et en allumant les lumières. Assurez-vous que la température est confortable. Vous pouvez également allumer une bougie ou diffuser un parfum agréable pour donner une impression chaleureuse et accueillante. Mettez en valeur les atouts de la maison Il est important de mettre en valeur les atouts de la maison. Les visiteurs doivent pouvoir voir les caractéristiques uniques de la propriété. Vous pouvez mettre en évidence les caractéristiques telles que la vue, l'emplacement, l'agencement de la pièce et les éléments de design. Mettez en valeur les caractéristiques uniques de la maison pour donner aux visiteurs une meilleure idée de ce qu'ils achètent. Expliquer l'historique de la propriété Votre courtier immobilier aura fait ses recherches concernant l’historique de la maison, et il vous demandera quelles sont les rénovations que vous avez effectuées, il/elle sera mettre en valeur ces éléments auprès des futures acheteurs. Lorsque vous préparez votre maison pour une visite libre, il est important de penser à chaque détail pour créer une expérience positive pour les visiteurs. Une visite bien préparée peut aider à augmenter les chances de vendre rapidement votre propriété. En plus des conseils de nettoyage et de réparation mineure mentionnés ci-dessus, il est important de garder à l'esprit certains autres points clés pour préparer votre maison pour une visite libre. Tout d'abord, pensez à l'extérieur de votre maison. Assurez-vous que la pelouse est bien entretenue, que les arbustes sont taillés et que les allées sont propres. Vous pouvez également ajouter des plantes en pot ou des décorations pour ajouter de la couleur et de la texture à votre jardin. Ensuite, pensez à la première impression que votre maison donnera aux visiteurs. Assurez-vous que l'entrée est accueillante, propre et bien éclairée. Vous pouvez ajouter un tapis d'entrée, des coussins sur les chaises et des accessoires de décoration pour ajouter de la chaleur à l'entrée de votre maison. Une autre chose importante à considérer est la disposition des meubles. Essayez de disposer les meubles de manière à créer un espace confortable et accueillant. Si vous avez des meubles encombrants ou des objets décoratifs qui ne sont pas nécessaires, envisagez de les retirer temporairement pour créer plus d'espace et donner aux visiteurs une meilleure idée de la taille et de l'agencement des pièces. En outre, il peut être utile de mettre en place des présentoirs d'informations pour aider les visiteurs à mieux comprendre la propriété. Vous pouvez préparer des documents tels que des brochures, des plans d'étage et des photos pour aider les visiteurs à se familiariser avec votre maison et à se rappeler les détails importants après la visite. Enfin, n'oubliez pas l'importance de la sécurité. Assurez-vous que toutes les portes et fenêtres sont bien fermées et verrouillées, et que les objets de valeur sont en sécurité. Il est également important d'informer votre courtier immobilier de tout ce qu'il doit savoir sur la propriété, y compris les caractéristiques de sécurité et les systèmes d'alarme. En résumé, la préparation de votre maison pour une visite libre peut prendre du temps et des efforts, mais cela en vaut la peine pour aider à vendre votre propriété plus rapidement et à un meilleur prix. En gardant à l'esprit les conseils ci-dessus et en pensant à chaque détail, vous pouvez créer une expérience positive pour les visiteurs et augmenter les chances de succès de votre vente immobilière.
Wed Mar 15 2023
Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens
L’année 2023 a commencé avec la mise en vigueur de la Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens, adoptée par le Parlement fédéral en juin 2022, visant à réduire les fonds étrangers sur le marché résidentiel canadien et à ralentir la spéculation immobilière. Un petit résumé vous aidera peut-être à y voir un peu plus clair. Qui peut acheter: Citoyens Canadiens Résident permanents Personnes inscrites sous le régime de la lois sur les indiens Qui ne peut pas acheter: Non citoyens canadiens Non résidents Canadiens Personnes non-inscrites à titre d’indiens Les exceptions: Les résidents temporaires: Résident temporaire inscrit à un programme d’étude autorisé (sous certaines conditions) Résident temporaire titulaire d’un permis de travail (sous certaines conditions) Les réfugiés (sous certaines conditions) Les immeubles visées par cette interdiction: Les propriété résidentielles (unifamiliales, Condos, multilogements jusqu’à 3 logement) Les immeubles non-visés par cette interdiction: Les propriété commerciales et les multilogements de plus de 3 logements. AVIS • Le contenu du présent document constitue un sommaire non-exhaustif de la Loi et du Règlement sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par les non-canadiens. 2 ; • Le présent document ne constitue pas une opinion juridique et ne devrait pas être utilisé afin de déterminer l’état du droit quant au sujet abordé; • Les informations contenues dans ce document vous sont présentées à titre informatif seulement et ne couvrent que les situations les plus courantes liées à une transaction immobilière; • Des exceptions additionnelles, notamment quant aux époux des personnes visées et aux réfugiés peuvent s’appliquer; • Nous vous recommandons de soumettre toutes situations ou questionnements à un membre du Barreau du Québec ou de la Chambre des notaires du Québec afin d’obtenir une opinion juridique.
